Polski English
Oferty web_specjalne
Przedmiot Mieszkanie Sprzedaż
Symbol oferty MS-27118
Lokalizacja Lublin
Dzielnica Śródmieście
Rodzaj budynku nowe budownictwo
Ilość pokoi 2
Powierzchnia 65,0 m²
Cena 330 000 PLN
Dodaj do notatnika Usuń z notatnika Pokaż szczegóły
Przedmiot Dom Sprzedaż
Symbol oferty DS-28955
Lokalizacja Lublin
Dzielnica Ponikwoda
Ilość pokoi 7
Powierzchnia 255,0 m²
Powierzchnia działki 952 m²
Cena 650 000 PLN
Dodaj do notatnika Usuń z notatnika Pokaż szczegóły
Przedmiot Dom Sprzedaż
Symbol oferty DS-27708
Lokalizacja Modliborzyce
Dzielnica
Ilość pokoi 6
Powierzchnia 300,0 m²
Powierzchnia działki 1 600 m²
Cena 350 000 PLN
Dodaj do notatnika Usuń z notatnika Pokaż na mapie Pokaż szczegóły
Przedmiot Dom Sprzedaż
Symbol oferty DS-27242
Lokalizacja Konopnica
Dzielnica Radawiec Duży
Ilość pokoi 3
Powierzchnia 120,0 m²
Powierzchnia działki 4 400 m²
Cena 450 000 PLN
Dodaj do notatnika Usuń z notatnika Pokaż szczegóły
Przedmiot Dom Wynajem
Symbol oferty DW-28919
Lokalizacja Wólka
Dzielnica Turka
Ilość pokoi 5
Powierzchnia 240,0 m²
Powierzchnia działki 240 m²
Cena 2 800 PLN
Dodaj do notatnika Usuń z notatnika Pokaż szczegóły
Przedmiot Mieszkanie Sprzedaż
Symbol oferty MS-28951
Lokalizacja Lublin
Dzielnica Czuby
Rodzaj budynku wieżowiec
Ilość pokoi 3
Powierzchnia 49,1 m²
Cena 239 000 PLN
Dodaj do notatnika Usuń z notatnika Pokaż szczegóły
Przedmiot Mieszkanie Sprzedaż
Symbol oferty MS-28884
Lokalizacja Lublin
Dzielnica Śródmieście
Rodzaj budynku blok
Ilość pokoi 2
Powierzchnia 51,8 m²
Cena 284 900 PLN
Dodaj do notatnika Usuń z notatnika Pokaż szczegóły
Przedmiot Mieszkanie Sprzedaż
Symbol oferty MS-28958
Lokalizacja Lublin
Dzielnica Bronowice
Rodzaj budynku blok
Ilość pokoi 3
Powierzchnia 61,9 m²
Cena 270 000 PLN
Dodaj do notatnika Usuń z notatnika Pokaż szczegóły
Przedmiot Działka Sprzedaż
Symbol oferty GS-28745
Lokalizacja Głusk
Dzielnica Ćmiłów
Powierzchnia 2 000,0 m²
Cena 205 000 PLN
Dodaj do notatnika Usuń z notatnika Pokaż szczegóły
Przedmiot Lokal Wynajem
Symbol oferty LW-28954
Lokalizacja Lublin
Dzielnica Czuby
Rodzaj budynku blok
Powierzchnia 51,0 m²
Cena 3 500 PLN
Dodaj do notatnika Usuń z notatnika Pokaż szczegóły
Przedmiot Mieszkanie Sprzedaż
Symbol oferty MS-28930
Lokalizacja Lublin
Dzielnica Bronowice
Rodzaj budynku blok
Ilość pokoi 3
Powierzchnia 44,0 m²
Cena 175 000 PLN
Dodaj do notatnika Usuń z notatnika Pokaż szczegóły
Aktualności
25
I
2008-01-25
Strona główna
więcej

Mieszkania Lublin, Nieruchomości Lublin

W ofercie sprzedaży posiadamy ponad 4000 ofert!:
ok. 1500 to Mieszkania (zarówno rynek wtórny jak i pierwotny), ok. 1400 to działki, ok. 800 to domy, ok. 120 to obiekty, ok. 200 to lokale.

W ofercie do wynajmu posiadamy ponad 570 Nieruchomości Lublin!:
ok. 250 to lokale, ok. 170 to mieszkania, ok. 100 to obiekty, ok. 50 to domy.

Znajdziemy mieszkanie w Lublinie dla Ciebie!

Agencja Nieruchomości "Posesja" powstała w 1995 roku 
i nieprzerwanie działa do dzisiaj. Jesteśmy jedną z najstarszych firm w województwie lubelskim, zajmującą się szeroko rozumianą obsługą rynku nieruchomości lublin. Jesteśmy członkiem - założycielem Regionalnego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami w Lublinie działającego pod egidą Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

W przeciągu 18 lat pośredniczyliśmy, z dużymi sukcesami, w setkach transakcji zakończonych przeniesieniem własności. Począwszy od najprostszych spraw, a skończywszy na najbardziej zawiłych
i skomplikowanych.

Dzięki bardzo dobrej znajomości rynku deweloperskiego jesteśmy niekwestionowanym liderem w pośrednictwie sprzedaży gruntów komercyjnych i inwestycyjnych.

Specjalizujemy się również w najmie mieszkań. W szczególności mieszkań dla studentów zagranicznych, wśród których cieszymy się bardzo dużym zaufaniem. Co roku przyjeżdżający do Lublina „nowi” studenci, dzięki profesjonalnej obsłudze, otrzymują pocztą pantoflową numer właśnie do nas, Nasza współpraca z właścicielami nieruchomości lublin nie kończy się w momencie znalezienia najemcy. Dzięki zaangażowaniu pracowników, wynajmujący mieszkanie ma ich wsparcie przez cały okres trwania umowy najmu!

Nieodzownym elementem działalności pośrednika w obrocie nieruchomościami jest sprzedaż mieszkań i domów, którymi również zajmuje się nasze biuro. Kupując za naszym pośrednictwem , możesz liczyć na liczne zniżki od firm związanych z remontem, przeprowadzką czy wyposażeniem mieszkania.

Dzięki współpracy z kilkudziesięcioma bankami i doradcami finansowymi jesteśmy w stanie dopasować do indywidualnych potrzeb naszego klienta najkorzystniejszy dla niego kredyt.

Wybierając nasze biuro masz pewność, że trafiłeś do jednej z najlepszych firm na rynku nieruchomości Lublin, a czołowa pozycja i duże doświadczenie gwarantuje sukces i zadowolenie naszych Klientów.

W swoim zespole posiadamy Radcę prawnego oraz aplikanta radcowskiego, którzy wspomagają obsługę każdej transakcji pod kątem zgodności z powszechnie obowiązującym prawem.

Zajmujemy się ponadto m.in:

  • regulowaniem stanów prawnych Nieruchomości Lublin;

  • przeprowadzaniem postępowań z zakresu zwrotu wywłaszczonych nieruchomości lublin;

  • rozwiązywaniem konfliktów pomiędzy współwłaścicielami;

  • negocjacjami i obsługą najbardziej skomplikowanych spraw.

Naszą dewizą w pracy jest:

"Klient zadowolony powraca",

...dzięki czemu mamy rzeszę wiernych i stałych klientów. Stańcie się Państwo i Wy naszymi klientami.

 

nieruchomośćnieruchomości lublin

Realna wartość - Mieszkanie Lublin, Nieruchomości Lublin

 

Z roku na rok, na rynku nieruchomości lublin przybywa nowych firm

deweloperskich, więc i rośnie liczba nowych mieszkań i lokali. Naprzestrzeni ostatnich lat, największym zainteresowaniem wśród deweloperów cieszyła się zachodnia część Lublina.
Powstało i powstaje tam kilka nowych, ciekawie rozwiązanych architektonicznie osiedli, a co za tym idzie atrakcyjność mieszkań w „starym” budownictwie znacznie zmalała. Mimo tego popyt na „stare” mieszkania nie spada. Czym się kierować przy zakupie własnego „m” w takim budownictwie ? Jak kształtują się ceny mieszkań z minionej epoki w poszczególnych częściach Lublina? Na te dwie kwestię postaram się odpowiedzieć w niniejszym artykule.

 

Dla każdego „szarego” Kowalskiego, najważniejszym czynnikiem przy zakupie mieszkania czy nieruchomości jest jego koszt. Planując zakup mieszkania czy nieruchomości lublin na ogół mamy określony budżet. Warto pamiętać iż kupując mieszkanie poniesiemy jeszcze dodatkowe koszty: będziemy musieli zapłacić m.in. taxę notarialną czy podatek od czynności cywilno-prawnych. Gdy już określimy na to budżet, możemy przejść do wyszukiwania mieszkania.

Najprostszym sposobem jest zlecenie takiego wyszukania doświadczonej Agencji Nieruchomości, która w profesjonalny sposób zajmie się za nas wyszukaniem mieszkania oraz bezpiecznie poprowadzi transakcję kupna nieruchomości w Lublinie. Przy wyborze Agencji należy przede wszystkim kierować się jej stażem na rynku. Warto zwrócić uwagę na numer licencji pośrednika (im niższy numer licencji, tym możemy oczekiwać iż odpowiedzialny zawodowo Pośrednik posiadać będzie większe doświadczenie). Tak więc na przykładzie Agencji Nieruchomości Lublin - POSESJA, dowiemy się iż biuro na rynku lubelskim działa od 17 lat,a Pośrednik odpowiedzialny zawodowo posiada licencję numer 284 (obecnie wydawane licencję oscylują w okolicach liczby 16 tysięcy!). Dodatkowo nasze biuro działa w programie RZETELNA FIRMA, prowadzonym pod patronatem Krajowego Rejestru Długów, który rekomenduje współpracę wyłącznie z Rzetelnymi Firmami. Nieodzownym elementem współpracy z Agencją Nieruchomości jest wynagrodzenie Pośrednika za pomoc w zakupie nieruchomości. Obecnie na rynku pojawiło się dużo nowych biur nieruchomości lublin, które rzekomo nie pobierają prowizji od osób kupujących nieruchomość lublin. Na ogół jednak w takim to wypadku, Pośrednik sprytnie wlicza sobie tę prowizję w cenę domu, działki,mieszkania czy lokalu, stosując w ten sposób wobec osoby kupującej mało uczciwy zabieg marketingowy. Dodatkowo każdy pośrednik jest ubezpieczony od przeprowadzenia bezpiecznej transakcji, za którą zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami pobiera wynagrodzenie. Podsumowując pośrednik nie pobierający wynagrodzenia, może nie odpowiadać swoim ubezpieczeniem za bezpieczeństwo przeprowadzenia transakcji.

Jeżeli natomiast nie stać nas na pomoc Pośrednika w zakupie mieszkania, musimy sobie radzić sami. Tak więc mamy już ustalony budżet, następnym krokiem jest wybranie odpowiedniej dla nas lokalizacji. Wybierając lokalizację zakupu naszego własnego „m”, na pewno pokierujemy się względem bezpieczeństwa w danej dzielnicy. Kolejnym ważnym elementem jest to, by kupić mieszkanie w miarę bliskiej odległości od pracy, czy miejsca w którym nasze dzieci uczą się, bądź będą się uczyć. Jeżeli już znajdziemy taki punkt, musimy zastanowić się czy chcemy mieszkać, w bloku, wieżowcu czy kamienicy. Kolejnym elementem zakupu mieszkania, będzie określenie piętra na którym chcemy zamieszkać. Jeżeli w naszym nowym mieszkaniu będzie mieszkać starsza osoba, nie zakupimy lokalu na czwartym piętrze, w którym nie będzie windy. Tak samo osoba, która ma lęk wysokości nie zdecyduje się na mieszkanie w wieżowcu na 10 piętrze. Jeżeli już określimy sobie te wszystkie elementy, to kolejnym ważnym, jak nie najważniejszym elementem jest układ mieszkania. Musimy sprawdzić czy mieszkanie jest widne, dwustronne czy jednostronne rozkładowe, pokoje przechodnie czy mamy widną kuchnię. Mając określone te wszystkie elementy możemy przejść do negocjacji ceny , a następnie do sprawdzania dokumentacji i przystąpienia do zakupu. Celowo tutaj ominąłem kwestię ilości pokoi, bowiem kupujący sam najlepiej wie czy chce zakupić kawalerkę czy mieszkanie 4 pokojowe. Ile zapłacimy za metr mieszkania w danej lokalizacji w Lublinie? O tym w dalszej części artykułu.

Mieszkanie, mieszkanie, mieszkanie Lublin.

Wydaję się, że w Lublinie – mieście zaliczanym do Polski "B",ceny mieszkań nie powinny przyprawiać o ból głowy potencjalnych nabywców tychże nieruchomości lublin. Nic bardziej mylnego, bowiem Lublin pod tym względem znajduję się w czołówce miast wojewódzkich!.Średnia cena za metr mieszkania w miastach wojewódzkich jest wyższa jedynie w Warszawie,Krakowie,Gdańsku,Poznaniu,oraz Wrocławiu.!Problematyką dlaczego tak się dzieję w tym miejscu zajmować się nie będziemy, a skupimy się na tym jak kształtują się ceny w wybranych częściach miasta.

Najtańszymi,lecz zarazem nie cieszącymi się zbyt dobrą sławą są dzielnice Tatar i Kośminku. Na Tatarach bez problemów znajdziemy mieszkanie w cenie 3600 – 3800zł\mkw.Takie nieruchomości lublin będą na ogół do kapitalnego remontu, często z przechodnimi pokojami i najczęściej w wieżowcach. Kośminek to z kolei głównie stare kamienice, często w formie własności udziałów.

Bronowice, Felin oraz Dziesiąta będą to kolejne dzielnice "wśród" tych najtańszych w Lublinie. W tych rejonach znajdziemy swoje wymarzone "m" od 4000-4200zł/mkw. Niestety do Bronowic niesłusznie przylgnęła łatka rejonu niebezpiecznego, natomiast Dziesiąta i Felin to rejony dość odległe od Centrum Lublina.

Na Czechowie i Kalinowszczyźnie ceny mieszkań będą dość zróżnicowane. Znajdziemy tam mieszkania począwszy od 4500zł za metr kwadratowy, a skończywszy nawet na 6000zł!Taki cenowy rozstrzał na pewno spowodowany jest specyfiką budowy tych osiedli. Znajdziemy tam wieżowce, rodem z epoki Gierka,jak i również 4 piętrowe bloki z lat dziewięćdziesiątych. Dodatkowo na Czechowie Dolnym, rejon Akademii Medycznej stał się dość atrakcyjnym miejscem dla osób chcących zainwestować swój kapitał. Kupując mieszkanie pod wynajem w rejonach m.in Związkowej,Mackiewicza czy Hirszfelda, bez problemu wynajmiemy je później studentom z zagranicy, którzy przyjechali na studia medyczne.

Dość specyficzną lokalizacją w Lublinie jest szeroko rozumiane Śródmieście. Tutaj ceny mieszkań będą zależne od wielu czynników. Pierwszym z nich będzie forma własności. W zależności o tego czy będzie to udział czy odrębna własność, cena Nieruchomości Lublin, o tym samym metrażu, na takim samym piętrze i w podobnej lokalizacji może różnić się drastycznie. Kolejnym czynnikiem będzie rodzaj budynku. W Śródmieściu będą to najczęściej kamienice,jednak w niektórych miejscach natrafimy w Centrum na zwykłe bloki. Różnicę w cenie zrobi nam na pewno sama lokalizacja. Wiadomo iż mieszkania na Starym Mieście czy lubelskim deptaku cenowo będą przewyższać Nieruchomości Mieszkania Lublin zlokalizowane na Zamojskiej czy Lubartowskiej. Także podsumowując ten rejon, można śmiało stwierdzić, że patrząc pod kątem formy własności,lokalizacji,i rodzaju budynku za metr mieszkania zapłacimy tutaj w przedziale od 3000zł do nawet 7000zł za metr kwadratowy!.

Wieniawa i LSM, to dzielnice stricte "studenckie".Cieszą się one dużym zainteresowaniem osób,które chcą zainwestować pieniądze w wynajem,lub też kupują nieruchomość dla swoich "pociech".Ceny tutaj zaczynają się przeważnie od 4900zł/mkw , lecz w tej cenie będą to najczęściej mieszkania w wieżowcach i do remontu.

Ostatnią dzielnicą o której chciałbym wspomnieć będą Czuby, które z racji położenia i dużej ilości niezagospodarowanych terenów, stały się bardzo atrakcyjnym terenem dla deweloperów. Jeżeli chodzi o rynek wtórny – bo na nim się tu skupiamy to średnia cena za metr kwadratowy na Czubach wahać się będzie w granicach 5500zł/mkw.

Podane ceny są jedynie cenami przybliżonymi i nie są one wyznacznikiem rzeczywistych cen na lubelskim rynku wtórnym, bowiem inaczej kształtować się będzie cena za metr kwadratowy przy 30mkw mieszkania, a inaczej gdy będziemy mieli do czynienia z mieszkaniem o powierzchni 100mkw. Mieszkanie Lublin, Nieruchomości Lublin dla Ciebie!

Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.

Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

rozumiem